Mietspiegel

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Mietspiegel

Qualifizierter Mietspiegel der Stadt Aachen

Für die Stadt Aachen gilt erstmalig seit dem 01.01.2020 ein qualifizierter Mietspiegel. Dieser wird in regelmäßigen Abständen an die aktuelle Marktentwicklung angepasst. Derzeit gilt der qualifizierte Mietspiegel vom 01.01.2022.

Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Kommune oder von Interessenvertretern der Vermieter*innen und der Mieter*innen anerkannt worden ist (§ 558d BGB). Dieser ist regelmäßig im Abstand von zwei Jahren an die aktuelle Marktentwicklung anzupassen und nach vier Jahren neu zu erstellen. In Aachen erfolgt die Anerkennung durch den Mieterschutzverein e.V. für Aachen und Umgegend, den Aachener Haus- und Grund e.V., der Initiative Aachen e.V.  sowie durch den Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration der Stadt Aachen als ständige Mitglieder*innen des Arbeitskreis Mietspiegel der Stadt Aachen.


Der qualifizierte Mietspiegel gibt die ortsübliche Vergleichsmiete wieder und gilt als Begründungsmittel sowie Orientierungshilfe bei Mieterhöhungen. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Aachen ist somit eine geeignete Orientierungsmöglichkeit, die den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, die Miethöhe im Rahmen ortsüblicher Entgelte eigenverantwortlich zu vereinbaren. Er stellt kein rechtlich bindendes Instrument dar.
Im Übrigen gelten bei Mieterhöhungen die Vorschriften nach §§ 557 ff. BGB.

 

Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmieten in Euro pro Quadratmeter

Baualtersklassen

2020

2022

Differenz

bis 1918

6,83

7,01

+ 0,18

1919 bis 1976

6,48

6,65

+ 0,17

1977 bis 1983

6,69

6,87

+ 0,18

1984 bis 1994

6,75

6,93

+ 0,18

1995 bis 2001

6,78

6,96

+ 0,18

2002 bis 2009

7,37

7,56

+ 0,19

2010 bis 2013

7,79

8,00

+ 0,21

2014 bis 2018

8,45

8,67

+ 0,22

Den Online-Rechner zum qualifizierten Mietspiegel 2022 finden Sie hier

Den Online-Rechner zum qualifizierten Mietspiegel 2020 finden Sie hier

 

Mietspiegel

Qualifizierter Mietspiegel der Stadt Aachen

Für die Stadt Aachen gilt erstmalig seit dem 01.01.2020 ein qualifizierter Mietspiegel. Dieser wird in regelmäßigen Abständen an die aktuelle Marktentwicklung angepasst. Derzeit gilt der qualifizierte Mietspiegel vom 01.01.2022.

Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Kommune oder von Interessenvertretern der Vermieter*innen und der Mieter*innen anerkannt worden ist (§ 558d BGB). Dieser ist regelmäßig im Abstand von zwei Jahren an die aktuelle Marktentwicklung anzupassen und nach vier Jahren neu zu erstellen. In Aachen erfolgt die Anerkennung durch den Mieterschutzverein e.V. für Aachen und Umgegend, den Aachener Haus- und Grund e.V., der Initiative Aachen e.V.  sowie durch den Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration der Stadt Aachen als ständige Mitglieder*innen des Arbeitskreis Mietspiegel der Stadt Aachen.


Der qualifizierte Mietspiegel gibt die ortsübliche Vergleichsmiete wieder und gilt als Begründungsmittel sowie Orientierungshilfe bei Mieterhöhungen. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Aachen ist somit eine geeignete Orientierungsmöglichkeit, die den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, die Miethöhe im Rahmen ortsüblicher Entgelte eigenverantwortlich zu vereinbaren. Er stellt kein rechtlich bindendes Instrument dar.
Im Übrigen gelten bei Mieterhöhungen die Vorschriften nach §§ 557 ff. BGB.

 

Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmieten in Euro pro Quadratmeter

Baualtersklassen

2020

2022

Differenz

bis 1918

6,83

7,01

+ 0,18

1919 bis 1976

6,48

6,65

+ 0,17

1977 bis 1983

6,69

6,87

+ 0,18

1984 bis 1994

6,75

6,93

+ 0,18

1995 bis 2001

6,78

6,96

+ 0,18

2002 bis 2009

7,37

7,56

+ 0,19

2010 bis 2013

7,79

8,00

+ 0,21

2014 bis 2018

8,45

8,67

+ 0,22

Den Online-Rechner zum qualifizierten Mietspiegel 2022 finden Sie hier

Den Online-Rechner zum qualifizierten Mietspiegel 2020 finden Sie hier

 

Mietspiegel, Mietwerte Mietwerttabelle, Mietspiegel 2020 https://serviceportal.aachen.de:443/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/3218/show
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