Die Grundsteuer wird erhoben für

- land- und forstwirtschaftliche Betriebe (= Grundsteuer A)
- alle anderen Grundstücke (= Grundsteuer B).

Berechnungsgrundlage bildet der vom jeweils zuständigen Finanzamt mit dem Grundsteuermeßbescheid festgesetzte Grundsteuermeßbetrag. Der Grundsteuermeßbetrag wird mit dem Hebesatz, den die Stadt Aachen in der Haushaltssatzung oder in einer eigenen Hebesatzsatzung festsetzt, multipliziert und ergibt die zu zahlende Grundsteuer.

Aktuelle Hebesätze (ab 01.01.2025):
Grundsteuer A = 368 %
Grundsteuer B = 637 %

 

Entwicklung der Hebesätze

Von	Bis	Grundsteuer A	Grundsteuer B
1980	1981	190 %	276 %
1982	1985	190 %	280 %
1986		194 %	288 %
1987	1989	202 %	304 %
1990	1991	218 %	336 %
1992	1994	218 %	370 %
1995		250 %	400 %
1996	1997	270 %	440 %
1998	2010	290 %	470 %
2011	2014	305 %	495 %
2015	2024	305 %	525 %

 

Die Grundsteuer wird jährlich mit dem Grundbesitzabgabenbescheid festgesetzt. Der Grundbesitzabgabenbescheid kann folgende weitere für das Grundstück festzusetzende Benutzungsgebühren beinhalten:
Schmutzwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Abfallbeseitigungsgebühren, Straßenreinigungsgebühren

Zahlungstermin 01.07.
Auf Antrag können die Grundbesitzabgaben abweichend von der vierteljährlichen Zahlungsweise (= 15.02., 15.05., 15.08, und 15.11.) am 01.07. in einem Jahresbetrag entrichtet werden. Der Antrag muß spätestens bis zum 30.09. des vorangehenden Kalenderjahres an den Fachbereich Steuern und Kasse gestellt werden.